La tecnología ha dejado de ser un lujo para convertirse en una necesidad. En el mercado inmobiliario actual, las viviendas inteligentes han pasado de ser una tendencia emergente a un criterio de valor decisivo para muchos compradores. En 2026, los futuros propietarios no solo buscan metros cuadrados y ubicación: también quieren eficiencia, conectividad y control.
En este artículo, desde CENTURY 21 España analizamos qué esperan hoy los compradores de una smart home, qué elementos se consideran imprescindibles y por qué estas viviendas representan una gran oportunidad tanto para compradores como para propietarios que desean vender.
Automatización: el confort inteligente
Una vivienda inteligente es aquella que permite gestionar de forma automática o remota diferentes funciones del hogar: iluminación, climatización, persianas, electrodomésticos, sonido o incluso la cafetera.
El control desde el móvil, asistentes de voz o sistemas centralizados se han convertido en una demanda habitual. Los compradores valoran positivamente que la casa esté preparada para:
- Programar horarios de encendido y apagado
- Ajustar la temperatura de forma eficiente
- Crear ambientes personalizados según el momento del día
- Integrar dispositivos IoT (Internet de las cosas)
Este nivel de automatización no solo aporta comodidad, sino también un valor diferencial que puede acelerar la decisión de compra.
Ahorro y sostenibilidad gracias a la eficiencia energética
En un contexto de conciencia medioambiental que crece cada vez más y una subida de los precios de la energía, los compradores de 2026 buscan viviendas que les permitan reducir su consumo y controlar su impacto.
Los sistemas de domótica que permiten medir, gestionar y optimizar el uso de energía son especialmente valorados. Algunos ejemplos incluyen:
- Termostatos inteligentes
- Iluminación LED controlada por presencia
- Placas solares con monitorización de producción y consumo
- Electrodomésticos eficientes conectados
A todo ello se suma la importancia de contar con una certificación energética alta, que no solo garantiza sostenibilidad, sino la revalorización del inmueble.
Conectados nos sentimos más seguros
Otro de los pilares de las smart homes es la seguridad doméstica. Los compradores actuales esperan poder controlar el acceso a su vivienda y recibir alertas en tiempo real ante cualquier incidencia.
Los elementos más buscados incluyen:
- Cámaras de vigilancia con acceso remoto
- Cerraduras inteligentes
- Detectores de humo y fugas conectados
- Sistemas de alarma integrados
Este tipo de soluciones aporta una sensación de protección constante, especialmente atractiva para familias, personas mayores o compradores de segundas residencias.
Integración y conectividad
No basta con tener dispositivos inteligentes: los compradores valoran que todo el sistema esté bien integrado y conectado. Esto incluye:
- Red Wi-Fi potente en toda la vivienda
- Compatibilidad entre dispositivos
- Plataformas intuitivas de control
- Actualizaciones automáticas de software
La experiencia de usuario es clave. Por eso, las viviendas que ofrecen un ecosistema sencillo y funcional tienen ventaja competitiva.
Un factor de revalorización
Invertir en tecnología para el hogar ya no es una excentricidad. Las viviendas inteligentes se revalorizan más rápido, tienen mayor demanda en el mercado y se diferencian de manera clara frente a las propiedades convencionales.
Por eso, para los propietarios que desean vender, adaptar la vivienda a los estándares de domótica puede ser una estrategia eficaz para mejorar el precio final y reducir los tiempos de venta.
El presente del sector
En 2026, las smart homes no son el futuro: son el presente del sector inmobiliario. Automatización, eficiencia y seguridad ya no son extras, sino aspectos esenciales que los compradores consideran clave en su decisión.
Si estás buscando una vivienda con estas características o quieres adaptar tu propiedad para aumentar su valor, en CENTURY 21 España podemos ayudarte.Descubre más artículos y consejos para compradores y vendedores en nuestro blog. Te acompañamos para que tomes decisiones seguras y con el asesoramiento de profesionales del sector.